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第85章第085章(1)
谢东洋做麻利,主要也是把阮溪的放在心了，当成了自己的情在办，尽心尽力到乡下跑了些天,所以很快就帮阮溪在乡下找到了一处院子。
找院子的当天下午,谢东洋直接找到学校告诉了阮溪。
是这个星期天,阮溪和谢东洋便没再去摆摊,而是骑车一起去了乡下。
在往乡下去的路,谢东洋跟阮溪说：“这个院子挺大的,东西和北面都盖了砖瓦房,加起来总共有九间房,门前有一片菜园子,正都符合你的要求。”
下坡的时候阮溪下识微捏刹车,“是家里人都搬走了？”
谢东洋同速跟在她旁边，“家里人早就到镇去住了,有老头一直住在村里不愿走。说是今年身体实在太差,能去镇跟儿子儿媳一起住,院子这就空下来了。乡下那地方以不回去了，放着也没么用，他们听说有人要买高兴坏了。”
阮溪看他一眼问：“有没有问一下想要多少钱？”
谢东洋道：“没有说,说是回去商量一下。”
二十公里的路程，阮溪和谢东洋没有急着赶，花了两个小时骑车到了目的地。
因谢东洋次走时约了，所以这户人家今天有人回来。
阮溪跟着谢东洋到院子门外停车，敲一敲院门,没一便见一对中年夫妻从正屋里出来了。男的戴着一顶灰旧的雷锋帽，女的穿着深灰『色』的大棉袄。
夫妻俩认识谢东洋，见了面忙都客气地笑着打招呼。
别的话没说,先让谢东洋赶紧进屋坐。
谢东洋带着阮溪一起进去，到屋里坐下来喝了口热茶暖身子，放下茶碗开口介绍阮溪，跟他们夫妻二人说：“这位就是我那个朋友，就是她要买你们家这个院子。”
听到这话，夫妻两人同步愣了一下。
他们一起看了看阮溪，脸的笑容变有些尴尬。
男人开口道：“您别逗了，你说你要买我还勉强能相信，你说她要买，这……我不相信……”
这还是个小姑娘，看起来十八九岁的样子，一张脸嫩生生的，没来买乡下的房子干么？再说了，她能掏出这么多钱来买吗？
虽说乡下的房子不如城里的值钱，那也要不少钱的。这年头，真没么人能随随便便掏出那么多钱来。家穷，大家也都一个赛一个的都穷。
因冷，阮溪围巾也没摘下来。
她手里端着茶碗暖手，并不生气，微微笑着说：“您不相信我也买。”
男人看她片刻，认真说：“我这院子不便宜。”
阮溪直接问：“您打算要多少钱？”
男人看着她竖起三根手指来，“院子加外面的菜园子，要一千二。”
确实是不便宜，阮溪转头往屋子里看看，出声问：“我能到处看看吗？”
房子当然随便看，男人起身道：“你想看随便看。”
阮溪这便放下茶碗起身，到每个房子里转了一圈，然出去看了看外面的菜地，用自己的步子大概丈了一下院子加菜地这块土地有多大。
离那对夫妻远了一些，谢东洋问她：“你觉这里怎么样？我转了不少地方，这个院子是最大的，房子也不错，没有旧到不能接受。就是这一千二，确实有点贵。”
阮溪小声跟他说：“我也觉不错，你觉能不能还点？”
谢东洋清一清嗓子，“试试吧。”
两人嘀咕完回到院子里去，和那对夫妻进屋再次坐下来。
男人问阮溪：“你看了觉怎么样？”
阮溪说：“勉强还不错，就是这价钱，咱们能不能再谈谈？”
这对夫妻是真想卖这个房子，没有直接拒绝，看着阮溪问：“你能出多少？”
阮溪摆出思考的神情来，片刻竖起右手食指说：“最多一千。”
男人立马道：“一千不行，你一下砍了我两百。”
城里人一年的工资也就三百多。
阮溪看着他说：“城里像样的合院也就一两万，你这乡下村里的房子，你要一千二，是不是有点太贵了？一千我能接受，再多我就接受不了了。”
男人犹豫片刻，“那你再加点，要不一千一，你看怎么样？”
阮溪没说话，和谢东洋对视一眼，默契地站起身。
起身阮溪对谢东洋说：“那要不我们再去下一家看看吧，你不是说还有一家跟这差不多，就是菜园子小点，但要八百嘛？”
谢东洋点头道：“对，那我们再去下一家看看。”
看阮溪和谢东洋要走，女人连忙伸手碰了男人一下。
这年头谁吃饱了撑的没到乡下来买房子啊，这房子总之以也没人住了，放这有么用。一千块钱呢，够他们挣几年的，这要是错过去了，那这房子就砸手里了！
阮溪和谢东洋没有犹豫，径直就往外走。
出了院门推自行车，但还没把支腿踢起来，就看那夫妻俩追了出来。男人急声对阮溪说：“等等等等，你们今天带钱了没有？带钱了就再聊聊。”
阮溪停住踢支腿的动，“钱倒是带了，就怕你们不愿卖。”
男人道：“我们愿！快进来吧，再聊聊再聊聊。”
是阮溪和谢东洋对视一眼，松开自行车把手，进院子到屋里坐下。
坐下聊了十来分钟，这对夫妻同一千块把院子卖给阮溪。
阮溪这便从书包里掏出准备的一沓钱，放到桌子说：“这里是一千块钱，你们数一下，如果没有问题的话，你们把钥匙给我，我们再签份买卖合同。”
夫妻俩心思都在那沓钱，看着钱的时候两眼放光，别的没管，忙把钱拿到手里去数。男人数完了给女人数，正正一百张大团结，一千块钱。
数完以女人直接迫不及待把钱往兜里揣，男人则把钥匙送到阮溪面前。
一手交钱一手交货完成，夫妻两人心里和表情都美很，笑着夸了几句阮溪眼光有钱么的，说乍看看不出来，夸完这便要起身走人了。
房子卖了，这便不是他们的家了，以就不来了。
但他们还没站起来，阮溪就抬手叫住了他们。
让他们坐着先别急走，阮溪低头从书包里掏出两张印字的纸，然掏出一支钢笔和一盒印泥，对夫妻两人说：“了保险起见，我们还是签个合同吧。”
男人有些外地笑笑，“唉哟姑娘，我们还能反悔不成？这房子我们早就不想要了，一直空在这里没人住，真没想到有人愿买。你看，我们还怕你反悔呢。”
阮溪笑笑道：“那就签了吧，这样我们都安心。”
现在他们确实觉一千块钱是发了大财，绝对不反悔，但等过一些年，墙喷个大大的“拆”字，到那时反不反悔就真的说不准了。
眼下这一时期房屋买卖并不多见，也以说非常非常少，所以政策没有么限制，买卖比较自由。虽然有了“两权分离”的笼统概念，“宅基地使用权”独立的概念开始被重视，但没有具体和细致的规范，尤是乡下，没有产权和使用权的统计登记，也没有对宅基地的使用面积等做出限制，社员要卖掉自己的房子，对应的宅基地便自动以“地随房走”的方式流转，宅基地的使用权直接转移到新房主的手里。
因没有么手续办，所以买卖双方要自己达成一致见就行。
如果房子和地一直不升值倒是没，买卖双方全都满且自愿，自然也不再有么见。就怕房子突然升值价钱暴涨，卖房子的人到时候再眼红反悔过来扯皮。
所以，必须留个交易证明下来。
找院子的当天下午,谢东洋直接找到学校告诉了阮溪。
是这个星期天,阮溪和谢东洋便没再去摆摊,而是骑车一起去了乡下。
在往乡下去的路,谢东洋跟阮溪说：“这个院子挺大的,东西和北面都盖了砖瓦房,加起来总共有九间房,门前有一片菜园子,正都符合你的要求。”
下坡的时候阮溪下识微捏刹车,“是家里人都搬走了？”
谢东洋同速跟在她旁边，“家里人早就到镇去住了,有老头一直住在村里不愿走。说是今年身体实在太差,能去镇跟儿子儿媳一起住,院子这就空下来了。乡下那地方以不回去了，放着也没么用，他们听说有人要买高兴坏了。”
阮溪看他一眼问：“有没有问一下想要多少钱？”
谢东洋道：“没有说,说是回去商量一下。”
二十公里的路程，阮溪和谢东洋没有急着赶，花了两个小时骑车到了目的地。
因谢东洋次走时约了，所以这户人家今天有人回来。
阮溪跟着谢东洋到院子门外停车，敲一敲院门,没一便见一对中年夫妻从正屋里出来了。男的戴着一顶灰旧的雷锋帽，女的穿着深灰『色』的大棉袄。
夫妻俩认识谢东洋，见了面忙都客气地笑着打招呼。
别的话没说,先让谢东洋赶紧进屋坐。
谢东洋带着阮溪一起进去，到屋里坐下来喝了口热茶暖身子，放下茶碗开口介绍阮溪，跟他们夫妻二人说：“这位就是我那个朋友，就是她要买你们家这个院子。”
听到这话，夫妻两人同步愣了一下。
他们一起看了看阮溪，脸的笑容变有些尴尬。
男人开口道：“您别逗了，你说你要买我还勉强能相信，你说她要买，这……我不相信……”
这还是个小姑娘，看起来十八九岁的样子，一张脸嫩生生的，没来买乡下的房子干么？再说了，她能掏出这么多钱来买吗？
虽说乡下的房子不如城里的值钱，那也要不少钱的。这年头，真没么人能随随便便掏出那么多钱来。家穷，大家也都一个赛一个的都穷。
因冷，阮溪围巾也没摘下来。
她手里端着茶碗暖手，并不生气，微微笑着说：“您不相信我也买。”
男人看她片刻，认真说：“我这院子不便宜。”
阮溪直接问：“您打算要多少钱？”
男人看着她竖起三根手指来，“院子加外面的菜园子，要一千二。”
确实是不便宜，阮溪转头往屋子里看看，出声问：“我能到处看看吗？”
房子当然随便看，男人起身道：“你想看随便看。”
阮溪这便放下茶碗起身，到每个房子里转了一圈，然出去看了看外面的菜地，用自己的步子大概丈了一下院子加菜地这块土地有多大。
离那对夫妻远了一些，谢东洋问她：“你觉这里怎么样？我转了不少地方，这个院子是最大的，房子也不错，没有旧到不能接受。就是这一千二，确实有点贵。”
阮溪小声跟他说：“我也觉不错，你觉能不能还点？”
谢东洋清一清嗓子，“试试吧。”
两人嘀咕完回到院子里去，和那对夫妻进屋再次坐下来。
男人问阮溪：“你看了觉怎么样？”
阮溪说：“勉强还不错，就是这价钱，咱们能不能再谈谈？”
这对夫妻是真想卖这个房子，没有直接拒绝，看着阮溪问：“你能出多少？”
阮溪摆出思考的神情来，片刻竖起右手食指说：“最多一千。”
男人立马道：“一千不行，你一下砍了我两百。”
城里人一年的工资也就三百多。
阮溪看着他说：“城里像样的合院也就一两万，你这乡下村里的房子，你要一千二，是不是有点太贵了？一千我能接受，再多我就接受不了了。”
男人犹豫片刻，“那你再加点，要不一千一，你看怎么样？”
阮溪没说话，和谢东洋对视一眼，默契地站起身。
起身阮溪对谢东洋说：“那要不我们再去下一家看看吧，你不是说还有一家跟这差不多，就是菜园子小点，但要八百嘛？”
谢东洋点头道：“对，那我们再去下一家看看。”
看阮溪和谢东洋要走，女人连忙伸手碰了男人一下。
这年头谁吃饱了撑的没到乡下来买房子啊，这房子总之以也没人住了，放这有么用。一千块钱呢，够他们挣几年的，这要是错过去了，那这房子就砸手里了！
阮溪和谢东洋没有犹豫，径直就往外走。
出了院门推自行车，但还没把支腿踢起来，就看那夫妻俩追了出来。男人急声对阮溪说：“等等等等，你们今天带钱了没有？带钱了就再聊聊。”
阮溪停住踢支腿的动，“钱倒是带了，就怕你们不愿卖。”
男人道：“我们愿！快进来吧，再聊聊再聊聊。”
是阮溪和谢东洋对视一眼，松开自行车把手，进院子到屋里坐下。
坐下聊了十来分钟，这对夫妻同一千块把院子卖给阮溪。
阮溪这便从书包里掏出准备的一沓钱，放到桌子说：“这里是一千块钱，你们数一下，如果没有问题的话，你们把钥匙给我，我们再签份买卖合同。”
夫妻俩心思都在那沓钱，看着钱的时候两眼放光，别的没管，忙把钱拿到手里去数。男人数完了给女人数，正正一百张大团结，一千块钱。
数完以女人直接迫不及待把钱往兜里揣，男人则把钥匙送到阮溪面前。
一手交钱一手交货完成，夫妻两人心里和表情都美很，笑着夸了几句阮溪眼光有钱么的，说乍看看不出来，夸完这便要起身走人了。
房子卖了，这便不是他们的家了，以就不来了。
但他们还没站起来，阮溪就抬手叫住了他们。
让他们坐着先别急走，阮溪低头从书包里掏出两张印字的纸，然掏出一支钢笔和一盒印泥，对夫妻两人说：“了保险起见，我们还是签个合同吧。”
男人有些外地笑笑，“唉哟姑娘，我们还能反悔不成？这房子我们早就不想要了，一直空在这里没人住，真没想到有人愿买。你看，我们还怕你反悔呢。”
阮溪笑笑道：“那就签了吧，这样我们都安心。”
现在他们确实觉一千块钱是发了大财，绝对不反悔，但等过一些年，墙喷个大大的“拆”字，到那时反不反悔就真的说不准了。
眼下这一时期房屋买卖并不多见，也以说非常非常少，所以政策没有么限制，买卖比较自由。虽然有了“两权分离”的笼统概念，“宅基地使用权”独立的概念开始被重视，但没有具体和细致的规范，尤是乡下，没有产权和使用权的统计登记，也没有对宅基地的使用面积等做出限制，社员要卖掉自己的房子，对应的宅基地便自动以“地随房走”的方式流转，宅基地的使用权直接转移到新房主的手里。
因没有么手续办，所以买卖双方要自己达成一致见就行。
如果房子和地一直不升值倒是没，买卖双方全都满且自愿，自然也不再有么见。就怕房子突然升值价钱暴涨，卖房子的人到时候再眼红反悔过来扯皮。
所以，必须留个交易证明下来。