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第58章 分拆(1)
58分拆
普世资本学的是巴菲特的伯克哈撒韦。但普世国际学的是黑石，也就是他只是一家资产管理公司，规模还没达到贝莱德1.1万亿美金的总资产的规模。
想想七年后，他就累计扩大到了3.6万亿美金。明显跑赢了大盘啊。这和美林被摩根财团500亿美金兼并，雷曼倒闭的次贷危机局面，绝对是不一致的利润暴涨啊。
“既然大家都不反对，我们先调整一下管理层结构。苏德曼，你调任普世控股，担任cEo。主要协助我布局全球。同时还兼任香江普世资本董事长身份。
刘志平，你升任香江普世资本cEo，负责亚太区投资。夏如林拟担任执行董事和cFo。
姜悦，你和邓爵负责管理普世国际你现担任普世国际董事长兼任cEo。邓爵不在就通知他担任cFo即可。
几人点点头，这个都无所谓。反正他们兼职的职务有点多。至于收益好，薪水也是哗啦啦的流入口袋
“普世国际会属于资产管理公司，公司职员不会很多，因此只能划拨很省心的优质资产，不会有倒闭，甚至惹麻烦的股份。而普世资本属于投资集团，需要主动杀出去。这两者一个略为激进，另一个必须保守。大家按照这个区分逻辑，如何进行划分。\\\"
“把八大庭柱，也就是腾讯25%股份，度娘27%股份，亚马逊4.99%，耐菲4.99%，高通6%，苹果10%，英伟达20%，这七部分划入，现在海王地产还处于发展阶段，划入不合适，应该隶属普世资本重点投资运营的核心业务。但是讯虎集团即将上市，香江普世资本持有了20%，加上禁售期和长期看好。可以加入，可以促成八大庭柱。
至于其他的，暂时还是由普世资本统管为好”。普世资本学的是巴菲特的伯克哈撒韦，属于金融投资集团，而子公司普世国际，属于资产管理公司，主要收入就是管理费，属于旱涝保收的企业。在风险程度，香江普世资本集团，远高于资产管理公司的普世国际集团。就好像后来撑住软银高达80%营收的阿里股票一样，这只是他们投资的数以千万计的项目里面最成功一个。
江尚虽然看得明白很多东西，但不代表苏德曼等人也看得明白。不然后世他创业，也不会不认识苏德曼这群人，很明显这些人或许才能很高，但没有遇到一飞冲天的机遇，也就是爱迪生回答，为什么会这么成功的一个答案：99%的汗水和1%的运气。可很多人都知道99%的汗水就是努力和智慧，却不知道，没有这一点点的运气，你再努力，也会泯然众人。
毕竟这个世界，人口那么多，天才这种中心，大概率出现机会还是很大的。至少江尚读书的两大院校，都充满了这类人才。
江尚看了看苏德曼，苏德曼点点头道：“可以，以后有必要也可以把普世不动产等股份划拨进去。但最好还是上市股票更科学。”
江尚也发现，居然如此简单。点点头，“那就这么决定，把把股票包括疼讯25%，度娘27%，亚马逊4.99%，耐菲4.99%，苹果10%，高通6%，英伟达20%，讯虎SoSo20%以及没有上市计划的微创集团的40%，共计九家公司股份，并入注入英属维尔京群岛普世国际资产管理集团。对了这笔资产估值大概多少”。
“最值钱的也就是苹果10%，和高通6%，花了17.6亿美金，讯虎现在Ipo估值超过24亿，按照十亿股本，定价应该不会低于2.4元，这笔股份价值4.8亿，微创集团，情况不太好说，虽然盈利未来很客观，但一旦大规模剥离很多成熟企业和股份，他的市值不太确定。因为就连他们的孵化园都属于租借性质，这个模式，能不能值钱，不好说”按照现在分割模式，刘志平执掌的第二代香江普世资本，肯定会把剥离九大企业股份以后，专注于把其他企业做大做强。其中分拆微创集团旗下的成熟公司，将会是必然结果，不然难道就靠着普世不动产收租，还是靠着海王地产分红，收租的钱，能把一众高管的管理费，也就是薪水搞到手都不容易。除非微创集团上市，把孵化园的租金提上去。否则还真的不能太指望。看起来价值近20亿港币的物业，很牛逼，但按照行规，物业收租净利润只有总市值的3%上下。一年也就六千万港币的样子，哪怕这些资产以后能涨到200万，分红也就六亿港币，但那还有的等。总体感觉，是逐年上涨的趋势。但考虑货币贬值的情况。也就数字更好看而已。
至于海王地产集团，他能把盘子运营好就很不错了，借了50亿，要不要利息啊，按照年息10%算，一年就得五亿，这可是商业贷款。可不是缴纳五险一金后拿到的国家特惠的房屋贷款，那里面由国家政策主导扶持。是一个庞大的民生工程。要想把贷款降下来，很简单，等2008年底，国家灌水四万亿，那个时候，超发的钱，银行忙着流通除去，你要贷款就容易了。
很明显现在还不行，尤其是之前几年房地产暴雷，房贷卡的很严。国内不好贷，去贷过都知道，不仅仅是利息高的问题！成功软着落的华夏，现在对贷款卡的多么严格。能在10%上下抵押带到款，那都是背景够深，关系够好了。
相比起国内，香江这边更狠。百分之十几，的利息，大有人在。人家都是商业银行，都奔着钱去的。如果海王地产的九龙海王中心抵押贷款开发，都不一定能拿到10%的利率。
更何况吴胜利还把香江财阀们得罪了一个遍。既然你站队了港府，也就不要怪他们坑你了。事实上，后来吴胜利还是找的老伙计，高盛贷款的。利息高达10%。
高盛这也是想图谋普世资本集团体系很多优良资产。不然不会这么慷慨，至于得罪香江财阀，呵呵，高盛背后可是洛克菲勒财团，可是共和党大本营。你确定，一个城市的人能威胁得了他们。威胁他们，还不如利诱他们来的有用。
为什么全球就老美这么任性啊，就在于他掌握了霸权啊。使劲坑国际投资者的钱，人家也是敢怒不敢言。想想后来，华夏买了几万亿美金国债，人家直接就想着借着某病毒名义，“赔偿”给全美民众。这要是其他国家敢这么说，华夏分分钟教他做人，但是老美。就得慎重了。人家可不仅仅只掌握了经济霸权，还特么掌握了军事霸权。
普世资本学的是巴菲特的伯克哈撒韦。但普世国际学的是黑石，也就是他只是一家资产管理公司，规模还没达到贝莱德1.1万亿美金的总资产的规模。
想想七年后，他就累计扩大到了3.6万亿美金。明显跑赢了大盘啊。这和美林被摩根财团500亿美金兼并，雷曼倒闭的次贷危机局面，绝对是不一致的利润暴涨啊。
“既然大家都不反对，我们先调整一下管理层结构。苏德曼，你调任普世控股，担任cEo。主要协助我布局全球。同时还兼任香江普世资本董事长身份。
刘志平，你升任香江普世资本cEo，负责亚太区投资。夏如林拟担任执行董事和cFo。
姜悦，你和邓爵负责管理普世国际你现担任普世国际董事长兼任cEo。邓爵不在就通知他担任cFo即可。
几人点点头，这个都无所谓。反正他们兼职的职务有点多。至于收益好，薪水也是哗啦啦的流入口袋
“普世国际会属于资产管理公司，公司职员不会很多，因此只能划拨很省心的优质资产，不会有倒闭，甚至惹麻烦的股份。而普世资本属于投资集团，需要主动杀出去。这两者一个略为激进，另一个必须保守。大家按照这个区分逻辑，如何进行划分。\\\"
“把八大庭柱，也就是腾讯25%股份，度娘27%股份，亚马逊4.99%，耐菲4.99%，高通6%，苹果10%，英伟达20%，这七部分划入，现在海王地产还处于发展阶段，划入不合适，应该隶属普世资本重点投资运营的核心业务。但是讯虎集团即将上市，香江普世资本持有了20%，加上禁售期和长期看好。可以加入，可以促成八大庭柱。
至于其他的，暂时还是由普世资本统管为好”。普世资本学的是巴菲特的伯克哈撒韦，属于金融投资集团，而子公司普世国际，属于资产管理公司，主要收入就是管理费，属于旱涝保收的企业。在风险程度，香江普世资本集团，远高于资产管理公司的普世国际集团。就好像后来撑住软银高达80%营收的阿里股票一样，这只是他们投资的数以千万计的项目里面最成功一个。
江尚虽然看得明白很多东西，但不代表苏德曼等人也看得明白。不然后世他创业，也不会不认识苏德曼这群人，很明显这些人或许才能很高，但没有遇到一飞冲天的机遇，也就是爱迪生回答，为什么会这么成功的一个答案：99%的汗水和1%的运气。可很多人都知道99%的汗水就是努力和智慧，却不知道，没有这一点点的运气，你再努力，也会泯然众人。
毕竟这个世界，人口那么多，天才这种中心，大概率出现机会还是很大的。至少江尚读书的两大院校，都充满了这类人才。
江尚看了看苏德曼，苏德曼点点头道：“可以，以后有必要也可以把普世不动产等股份划拨进去。但最好还是上市股票更科学。”
江尚也发现，居然如此简单。点点头，“那就这么决定，把把股票包括疼讯25%，度娘27%，亚马逊4.99%，耐菲4.99%，苹果10%，高通6%，英伟达20%，讯虎SoSo20%以及没有上市计划的微创集团的40%，共计九家公司股份，并入注入英属维尔京群岛普世国际资产管理集团。对了这笔资产估值大概多少”。
“最值钱的也就是苹果10%，和高通6%，花了17.6亿美金，讯虎现在Ipo估值超过24亿，按照十亿股本，定价应该不会低于2.4元，这笔股份价值4.8亿，微创集团，情况不太好说，虽然盈利未来很客观，但一旦大规模剥离很多成熟企业和股份，他的市值不太确定。因为就连他们的孵化园都属于租借性质，这个模式，能不能值钱，不好说”按照现在分割模式，刘志平执掌的第二代香江普世资本，肯定会把剥离九大企业股份以后，专注于把其他企业做大做强。其中分拆微创集团旗下的成熟公司，将会是必然结果，不然难道就靠着普世不动产收租，还是靠着海王地产分红，收租的钱，能把一众高管的管理费，也就是薪水搞到手都不容易。除非微创集团上市，把孵化园的租金提上去。否则还真的不能太指望。看起来价值近20亿港币的物业，很牛逼，但按照行规，物业收租净利润只有总市值的3%上下。一年也就六千万港币的样子，哪怕这些资产以后能涨到200万，分红也就六亿港币，但那还有的等。总体感觉，是逐年上涨的趋势。但考虑货币贬值的情况。也就数字更好看而已。
至于海王地产集团，他能把盘子运营好就很不错了，借了50亿，要不要利息啊，按照年息10%算，一年就得五亿，这可是商业贷款。可不是缴纳五险一金后拿到的国家特惠的房屋贷款，那里面由国家政策主导扶持。是一个庞大的民生工程。要想把贷款降下来，很简单，等2008年底，国家灌水四万亿，那个时候，超发的钱，银行忙着流通除去，你要贷款就容易了。
很明显现在还不行，尤其是之前几年房地产暴雷，房贷卡的很严。国内不好贷，去贷过都知道，不仅仅是利息高的问题！成功软着落的华夏，现在对贷款卡的多么严格。能在10%上下抵押带到款，那都是背景够深，关系够好了。
相比起国内，香江这边更狠。百分之十几，的利息，大有人在。人家都是商业银行，都奔着钱去的。如果海王地产的九龙海王中心抵押贷款开发，都不一定能拿到10%的利率。
更何况吴胜利还把香江财阀们得罪了一个遍。既然你站队了港府，也就不要怪他们坑你了。事实上，后来吴胜利还是找的老伙计，高盛贷款的。利息高达10%。
高盛这也是想图谋普世资本集团体系很多优良资产。不然不会这么慷慨，至于得罪香江财阀，呵呵，高盛背后可是洛克菲勒财团，可是共和党大本营。你确定，一个城市的人能威胁得了他们。威胁他们，还不如利诱他们来的有用。
为什么全球就老美这么任性啊，就在于他掌握了霸权啊。使劲坑国际投资者的钱，人家也是敢怒不敢言。想想后来，华夏买了几万亿美金国债，人家直接就想着借着某病毒名义，“赔偿”给全美民众。这要是其他国家敢这么说，华夏分分钟教他做人，但是老美。就得慎重了。人家可不仅仅只掌握了经济霸权，还特么掌握了军事霸权。